各位老板注意了！租廠房時稍不留意，可能一下子虧掉幾十萬！今天就來給大家扒一扒那些藏在合同里的坑，看完這條至少幫你省半年利潤！

首先得確認房東到底有沒有資格出租，別交了錢才發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)有問題。還有房子報建手續(xù)全不全，萬一租到要拆的，哭都來不及。

房子質(zhì)量更得細查，漏水、地板能不能承重機器，層高夠不夠，這些當場看不仔細，后期整改全是錢。面積也別只聽對方說，開發(fā)商常玩面積套路，一定要親自去量，公攤多少得寫清楚。

水電費貓膩最多！電價是階梯算還是公攤？電損怎么扣？最關(guān)鍵的是電力增容，這一項可能就要幾十萬，必須提前問明白。工業(yè)用水大概 5 塊多一噸，物業(yè)費 1 到 2 塊 5 一平方，合同里得寫清包含哪些。

環(huán)保和消防也不能馬虎，環(huán)評能不能遷過來，消防設(shè)施合不合格，這些不過關(guān)，工廠開不了業(yè)。

最后看合同，“三年遞增” 得寫清楚從什么時候開始算，租金怎么付要白紙黑字。租期建議選 “3+3” 這種靈活的，違約責(zé)任、維修責(zé)任，尤其是消防或手續(xù)問題導(dǎo)致的違約，都得提前約定好。

記住，簽合同前最好找專業(yè)人士看看，別讓一時大意變成大損失！

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